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1、公园城市遇上未来社区 如何撬动下一轮居住革新？2、乘天府国际机场起飞 资阳加快建设“三区一都市”3、资阳发新年邀请 希望企业家返乡发展
公园城市遇上未来社区 如何撬动下一轮居住革新？
近期，主城三环唯一的产城湖区域——北湖接连刷屏。
2月15日，成都市未来公园社区建设正式启动。启动仪式前，市领导前往成华区北湖未来公园社区调研。
2月26日，成都华侨城与中国铁建地产联合打造的北湖新作正式发布案名——北湖揽樾，市场的目光再次聚焦北湖板块。
当公园城市遇上未来社区，看似不紧不慢的北湖，实则在悄悄蓄势，将开启下一轮居住革新。
进击的北湖
公园城市建设IP下的排头兵
“公园城市”，是成都最大的IP。它将一系列看似不可能平衡的目标融合进同一个框架——既要生态价值，也要经济发展，又要舒适生活，还要高效治理。
就平衡宜居与宜业的能力而言，锐理君认为，主城区更有建设公园城市的基础。而如何体现生态价值？生态价值如何转化为经济增长？高密度人口与大比例蓝绿空间如何共存？我们可以从公园城市建设的“排头兵”——北湖板块找到答案。
? 湖呈现了，就有了生态宜居的基底，这是公园城市建设的核心。北湖是成都市环城生态区三大湖泊之一，湖域面积约3700亩，是集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的人工湖泊和最美的生态湖区，已成为成都亲水游乐休闲的胜地。
但这不是北湖的全部。摊开地图我们不难发现，北湖周边生态资源已串联成网。以西，是总面积达3570亩的成都大熊猫繁育研究基地，目前二期已建成对外开放，植被丰富度非常高；以北，是已全环贯通的环城生态公园；以南，还有颜值颇高的三环熊猫绿道。
（北湖景色 来源：蓉城政事）
? 公园城市只有绿色与生态吗？显然不是。通过产业把人留在公园中，这才是公园城市建设的关键。
那么以北湖为中心，这一区域的产业底气是什么？锐理君研判发现，北湖属于熊猫国际旅游度假区的重要组成部分，目前度假区熊猫IP全产业链体系初具规模，已引进中国旅游集团成都熊猫国际免税度假区项目、华人文化Discovery探索世界项目、祥源控股集团熊猫文旅传奇公园项目三个百亿产业项目。依托新消费新场景和完备的产业链条，这里将打造成享誉全球的国际旅游度假目的地。
此外，北湖左侧是每年客流量超千万的成都大熊猫繁育研究基地，“春笋”瞭望塔已成为成都的新地标。北湖右侧是龙潭新经济产业功能区，围绕数字、智能、共享三大新经济形态而发展，大力推进新经济产业集群化发展，打造“千亿园区、总部新城”。
（北湖周边产业分布）
也就是说，以北湖板块为核心，已经构成了熊猫基地——北湖熊猫国际旅游度假区——龙潭新经济全新的产业轴。锐理君认为，在区域竞争已转向宜居生活、人文特性竞博的当下，北湖板块除了吸引很多旅客，还能帮助本地和周边居民很好地平衡居住和工作，整体活力水平也越高。
（成都熊猫基地瞭望塔 来源：成都发布）
? 生态北湖、产业北湖的框架已搭好，还需要更多的资源导入，以实现生活场景，这是公园城市建设的根本。
首先，北湖加快了供地节奏。去年北湖成交了2宗百亩地块，接下来北湖公园东侧预计还有2宗地将上市拍卖，北湖新一轮集中开发、集中建设即将开启。
此外，北湖一直让人诟病的商业短板也在补足。锐理君研究发现，2020年11月区域发布的控规调整公告显示，片区内的商业临北湖设置成一个“C”型分布格局，集中度和关联度更高。2022年1月，成都市土地储备中心对外发布拟推出商业用地51宗，其中北湖生态公园就有6宗商服用地，总占地约241亩。也就是说，北湖商业的全面起势，已近在咫尺。
新规划就位
未来公园社区建设的示范标杆
在成都公园城市示范区的建设语境下，解决了生态价值转化的问题，锐理君认为，北湖还需要解决让人住得好的问题。而北湖未来公园社区的规划和落地，就是解题的关键。
早在去年8月24日，成都召开了研究未来公园社区规划建设和片区综合开发工作专题会。从会议重点不难看出，片区综合开发和未来社区营造将是加快呈现公园城市的重要抓手，核心目的是全力打造高品质生活宜居地。
回到开篇，在2月15日成都市未来公园社区建设正式启动的重大会议上，选择了北湖未来公园社区作为调研的首站，示范效应明显。据悉，颇受重视的北湖未来公园社区预计将于两年内完成生态景观打造，三年内首期全面建成投运，而这离不开以下四大关键词。
? 生态本底：北湖拥有良好的公园城市展示、生态价值转化的示范界面。北湖未来公园社区位于环城生态公园最大绿楔区域，总面积556公顷，现常住人口2.5万人。该片区伴山伴湖半城林，规划绿地面积298公顷，占总面积的52.8%，建成后人均可享受绿地面积45.6平方米，是国家最高标准的3.8倍。北湖还拥有3700亩的北湖湿地、东风渠、环城生态带等众多生态资源，尤其还是成都大熊猫繁育研究基地这张世界级旅游名片的所在地。因此，生态与城市的融合是这里的显著优势。
? 产业优势：北湖“产业引领，规划先行”的建设逻辑更能适应时代发展。作为首批启动示范项目之一，北湖未来公园社区突出大熊猫和北湖生态双IP，以“熊猫国际港·创意未来城”作为总体定位，将文创会展、国际度假和国际商务作为主导产业，着力塑造产城融合、职住平衡、功能集成、场景互动的产业型未来公园社区。显而易见，北湖社区发展的重点，将是以激发活力为重点的产业发展。
（北湖未来公园社区效果图 来源：成都发布）
? 开发空间：北湖还有大量可开发用地和场景承载。据悉，该片区土地储备充足，征地拆迁基本完成，可开发建设用地206公顷，具备打造未来公园社区的承载空间，并构建“一湾一园三港”的空间布局，更能突出居民对生态价值的可感可及。
“一湾”即北湖湾，依托3公里滨水景观环线，规划营建星级酒店群和沉浸式文化演艺中心、未来中心、想象力中心等环湖艺术建筑，打造泛文旅活力消费区；“一园”即千竹园，依托环城生态区，打造静谧竹海，建设全球顶尖的竹产业创意园，构筑蓝绿交融、动静相宜的国际旅游度假新高地；“三港”即打造创意科技引领的国际商务交流港、创意文化引领的无界街区体验港、创意艺术引领的城市触媒传播港“三大产业发展聚落”，规划营建地标建筑、创意场景，塑造显山露水、高低错落的公园城市天际线。
? 交通牵引：北湖三横两纵三轨的交通配套已趋近全面成熟。北湖内部，四通八达的通行空间将会提升居民的通行效率。北湖外部，根据成华区深入实施“中环牵引、纵横联动、组团优强”发展策略，三环路、蜀龙大道、成华大道、成安渝高速等几条横纵交错的主干道，合力形成的综合交通枢纽，如渗透的毛细血管全面打开交通格局，能引来四面八方的人流。
抢下第一棒
两大实力央企引领居住革新
在北湖，新一轮的居住革新已经开始了。
锐理君了解到，成都华侨城和中国铁建地产是最先领悟到北湖的公园城市价值和未来社区建设的精髓，从而进行开发实践的企业。
成都华侨城——我们熟知的“身份”就是城市运营商、造城专家。作为老牌央企，华侨城的“强”不仅在资金实力，更在资源调配、运营能力与文化理念、产品创新。代表性运营作品不仅有成都西三环的3000亩成都华侨城、东安湖的东安阁&天府锦绣、青白江粼港樾府，还有文旅产业代表安仁古镇、自贡中华彩灯大世界等，让成都真正见识到优质生活创想家的力量。中国铁建地产——是成都公认的擅长打造高端项目的“模范生”。它深谙高端产品趋势，瞄准城市精英人群打造的西派国际、西派澜岸、西派国樾、西派金沙等项目，获得了稳定的市场口碑和认可度。它还擅长“第一时间”精准布局承载着成都城市发展方向与重心的区域，如锦城湖、大源、怡心湖、北湖等板块。
锐理君认为，这两家实力央企有对客群特征的精准把脉与市场需求的前瞻思考，最懂成都生活。从某种意义来说，它们选择联合打造北湖揽樾项目，不仅有成熟稳定的基础来为品质拉底线，还将打造出契合未来居住的产品，具有重要的标志意义。
一方面，为饥渴已久的北湖市场补货。锐理数据RAP系统显示，北湖片区2016-2021年仅成交3宗住宅地块，土地供应的稀缺传导至新房市场“缺货”明显，2021年区域住宅甚至0供应，置业需求无处安放。随着北湖揽樾入市，购房者就能买到真正“临北湖”的住宅项目。
另一方面，用产品力引领居住革新。目前项目披露的消息虽不多，锐理君仍然提前获取到了三大价值点。第一，湖居。从控规图来看，项目处于北湖生态核芯的位置，被几个湖域环绕，对生态资源的高度占有，是其它项目难以比拟的优势。第二，大盘。项目占地136亩，纯住宅用地，容积率仅1.5，有利于建筑布局，能够极大保障产品舒适度。第三，丰富。项目产品囊括建面约105-160㎡的8F洋房、252㎡类联排，面积段覆盖广，改善目标直接而纯粹。
（项目被几个湖域包围）
写在后面
宜居是成都永恒的标签，也是公园城市永恒的竞争力。公园城市示范区与未来公园社区双重机遇下，北湖已开启新一轮蝶变。对于开发企业来说，选择北湖，就有足够的高端需求与高端产品承载资本；而对于购房者来说，选择北湖，就选择了庞大的生态生活空间。作为北湖转型升级以来的首个高端产品，北湖揽樾如何交出高分答卷，期待它亮相开放。
乘天府国际机场起飞 资阳加快建设“三区一都市”
成渝之心 幸福资阳
2015年，资阳地区生产总值实现1270.4亿元，主要经济指标增幅继续保持快于全国、高于全省的良好态势，在“十二五”收官之年交出了一份满意答卷。
2016年，“十三五”开局之年，资阳提出加快建设“三区一都市”，即加快建设成渝制造业核心区、现代服务业集聚区、内陆开放前沿区和航空都市，以期在“十三五”取得新的跨越。
天府新区资阳片区框架初步形成，成都天府国际机场动工在即，造车等优势产业不断壮大，新兴服务业加快发展，区位优势更加凸显的资阳正蓄势起航，加快建设“三区”，迈向现代航空都市。
立体交通网络加快构建
“资阳造”从这里奔向世界
2015年12月26日，成渝高铁开通后，从资阳乘坐高铁26分钟即可通达成都，一个多小时即可抵达重庆。
作为四川同时连接成渝“双核”的区域性中心城市，随着成渝高铁的开通，资阳从此融入成都半小时经济圈、重庆一小时经济圈，加快了与成渝两地同城发展的步伐。
而这，只是资阳加快构建现代立体交通网络的一环。除此之外，选址资阳简阳的成都天府国际机场即将动工，作为“成都走向世界”和“世界走向成都”的出发点和落脚点，资阳将吸聚越来越多来自世界各地的目光。
再加上成都天府国际机场配套的“两高三快三轨”，即成都新机场高速和资阳至重庆潼南高速；资阳城区直达机场的资三快速通道、简阳城区和仁寿城区直达机场的简仁快速通道、天府新区直达机场的三岔湖旅游快速通道；成都市轨道交通18号线、天府新站经新机场至资阳城际客运铁路、成都-成都天府国际机场-自贡-泸州（资阳段），以及已建成通车的成渝、遂资眉、内遂、成都第二绕城高速，在建的渝蓉、成都经济区环线高速，规划中的绵遂内城际铁路，资阳与成渝两地及周边的眉山、遂宁、德阳、内江等城市的交通互往将更加快捷，经济交流也将更加密切。
逐步形成的现代立体交通网络将让资阳“成都区位、资阳成本”的综合区位优势更加凸显。当初，选择落户资阳的四川现代、百威英博、加多宝等一个又一个知名企业，正是看中了资阳日益凸显的区位优势，以及依托现代立体交通网络面临的巨大市场。从资阳出发，机车、创虎重卡、百威啤酒、加多宝等越来越多的“资阳造”正快速覆盖四川，走向西部，奔向世界。
天府国际机场开工在即
一座现代航空都市应运而生
成都天府国际机场动工在即，在简阳芦葭、草池和石板凳，这里已成为一片热土，为机场运输施工材料的道路和指挥部项目已初具雏形，搬迁工作已经展开。这片热土早已开始吸聚各界的目光，此前已签约落户资阳的美国安博物流、唯品会等，正式瞄准了天府国际机场这片热土所带来的商机。
“成都天府国际机场规划建设必将成为资阳未来发展最大的机遇、最大的潜力和最大的优势。”诚如资阳市发改委主任刘明根所说，天府国际机场距资阳城区直线距离仅18公里，距简阳城区直线距离15公里，临空经济区巨大的集聚效应和扩散效应，将吸纳成渝经济区及国内外其他地区的高端资本、技术和智力等要素聚集，使资阳成为投资“洼地”、发展高地和高端产业转移目的地，这势必带动资阳全域的发展，带来资阳经济的腾飞，一座现代航空都市也将应运而生。
根据初步规划，天府国际机场临空经济区总面积约850平方公里，将集聚高端资本、技术和智力要素发展以航空物流为核心、制造业与服务业联动、货物贸易与服务贸易互促、线上与线下融合发展的临空产业链和产业集群，并以此为契机高起点发展现代服务业，大力发展电子商务、现代物流、会展旅游、文化创意、健康养老业，着力打造现代服务业集聚区。
刘明根表示，在现代航空都市建设上，资阳将强调推动天府新区与临空经济区协同发展、资阳和成都一体化发展、天府国际机场与双流机场互动发展，并推进雁江和简阳两城相向发展，建设港城融合发展的现代航空都市。
加快建设“三区”
制造业和现代服务业 成“双轮驱动”
“十二五”期间，资阳地区生产总值在跃上千亿平台基础上持续快速增长，成功引进韩国现代、百威英博、加多宝、唯品会等一大批知名企业，造车、食品、医药等优势产业不断壮大，新兴服务业和现代特色农业加快发展，越来越多的“资阳造”唱响了资阳的城市知名度，为“十三五”发展奠定了良好基础，
未来一个时期，国家推动“一带一路”和长江经济带建设，深入实施西部大开发战略，促进成渝经济区深度融合发展，省委深入实施“三大发展战略”，加快建设天府新区、成都天府国际机场，打造中韩创新创业园等开放平台，资阳转型发展、科学发展具有重大机遇。抢抓机遇，在“十三五”开局的2016年，资阳提出在“十三五”期间加快产业转型升级，加快建设“三区一都市”，即成渝制造业核心区、现代服务业集聚区、内陆开放前沿区和航空都市。
为完成这一目标，实现经济社会的历史性跨越，资阳确定了制造业和现代服务业的“双轮驱动”。未来，资阳将坚持工业主导、突出制造立市，以造车、食品、医药、电子信息、天然气产业为发展重点，着力推进传统产业结构优化转型升级，大力发展战略性新兴产业和高端成长型产业，建设在成渝经济区高端要素集聚、辐射带动力强的制造业核心区；高起点发展现代服务业，优先发展电子商务和现代物流业，培育壮大旅游会展、现代金融、信息服务、健康养老业，充分利用空港经济平台发展航空物流，大力推动服务业向园区化、集聚化、特色化发展。
此外，资阳将深度对接“一带一路”建设，积极探索建设中国内陆自贸区的新模式，以天府新区、空港经济区、中韩创新创业园等平台为重点，全面推进对外经贸文化交流合作，构建西部地区更加开放的经贸合作前沿区。
成都商报记者 姚永忠
原标题：乘天府国际机场起飞 资阳加快建设“三区一都市”
资阳发新年邀请 希望企业家返乡发展
四川现代发动机生产车间（图片由资阳市委宣传部提供）
资阳城区面貌焕然一新，市民归属感越来越强。李施汛摄
2011年，百威英博西南啤酒生产基地选择了资阳。
2012年，韩国现代选择与四川南骏汽车有限公司成立合资公司——四川现代，并开始投建新工厂。
2014年，加多宝资阳工厂竣工。
2015年，浙江前后科技资阳（西南)电商城建设项目开工。
产业转移、企业西进的大趋势下，大企业、大项目把目光瞄准了资阳。企业家们青睐的资阳，是同时连接成渝双核的区域性中心城市，面临成渝经济区、成都平原经济区、天府新区“三区叠加”机遇。成都天府国际机场落地资阳简阳，带来的是数千亿级的临空经济，立足资阳，便有立足西部拥抱世界的广阔发展空间。
“我们也希望在外的资阳优秀企业家们，能够回到家乡，和家乡一起成长。”资阳市投资促进局相关负责人说，这是新年的一道诚挚邀请。
扮靓市容
让来资阳的人有归属感
“要让回到资阳投资的人，爱上资阳，有归属感。”资阳市投资促进局相关负责人说，2015年，资阳在“一城三区”统筹开展市容市貌“十大专项治理行动”，为广大市民营造“畅洁有绿美、规范有序”良好生活环境，也为企业家创造了良好的投资环境。
2015年6月初，资阳痛下决心，迎难而上，全面启动资阳城区市容市貌“十大专项治理行动”，重点治理车辆乱停、占道经营、广告乱象、扬尘噪声污染等“三乱四差两污染”现象，对市区农贸市场进行改造，资阳城区面貌焕然一新。
2015年11月11日，鱼市口马路市场整治完成，迄今无反弹。
2015年12月17日，皇龙马路市场整治完成，迄今无反弹。
2015年12月28日，刘家湾马路市场被一举取缔，流动摊贩迁往新建市场。
短短两月时间，资阳市最难啃的三大马路市场“硬骨头”相继取缔，十数年的顽疾一朝解决，群众拍手称快。
鱼市口、皇龙、刘家湾三个马路市场全部成功取缔后，后西街、鸿福、东门、春天半岛等6个主要菜市场已完成改造整治并投入使用；天王批发市场一期、孙家农贸市场（临时）竣工投用；城西、城南等市场整治正顺利进行中；和平路、车城大道等重点街区占道经营、拥堵无序治理顺利完成。
为根除“病症”，资阳开始深究管理机制，坚持以人为本、疏堵结合、标本兼治。一边“洗脸”，消除脏、乱、差，一边“打通经脉”，科学规划、综合统筹，完善配套设施，建立长效机制。
交通提速
与成都实现同城化
2015年12月26日，成渝客专正式运营，资阳与成都的时空距离缩短为26分钟，资阳真正融入成都“半小时经济圈”。成渝客专开通，资阳与成都公交体系无缝对接，成为大成都区域必不可少的一部分。
预计今年内，成都天府国际机场将在简阳芦葭破土动工。成都从这里走向世界，这里也是世界走向成都的落脚点，天府新区从这里起飞，资阳与世界的距离越来越近。
根据规划，新机场一期工程将按满足机场年旅客吞吐量4000万人次、货邮吞吐量70万吨、飞机起降量32万架次的目标设计，建成后规模仅次于正在建设中的北京新机场。而根据远期目标，该机场将达到占地52平方公里、规划建设6条跑道、满足年旅客吞吐量9000万人次、货邮吞吐量200万吨的规模。
依托成都天府国际机场建设机遇，以机场为新起点，资阳规划了“二高三快三轨”等一批机场场外综合交通项目，实现民航、轨道、公路零距离换乘。“二高”——规划建设成都新机场高速公路和资阳至潼南（川渝界）高速公路。“三快”——规划建设资阳城区直达机场的资三快速通道、简阳城区和仁寿城区直达机场的简仁快速通道、天府新区直达机场的三岔湖旅游快速通道。“三轨”——规划建设成都市轨道交通18号线、天府新站经新机场至资阳铁路、成都-成都天府国际机场-自贡-泸州（资阳段）。加上已建成和将陆续建成的成都二绕高速、成都经济区环线高速、渝蓉高速等重大交通项目，“铁公机”的现代立体综合交通网络正在变为现实。
交通提速承载经济提速，以“铁公机”综合交通网络为基础，将为资阳及机场周边区域临空产业布局、经济结构调整和经济社会发展提供强力的基础支撑。
携手川商
共建全省经济强市
刚刚结束的资阳市委三届十二次全会，明确提出了加快建设成渝制造业核心区、现代服务业集聚区、内陆开放前沿区、现代航空都市“三区一都市”的发展目标。以“临空经济”为着力点，资阳将站在战略和全局的高度，认识规划建设成都天府国际机场的重大意义和深远影响，依托成都新机场规划建设现代航空都市，引领带动资阳全域加快发展。
加多宝、现代汽车、百威啤酒……随着一系列企业入驻资阳，最近几年，造车、食品、纺织等领域涌现出越来越多的“资阳造”。未来，资阳将充分利用空港经济发展平台，规划发展以航空服务、空港物流、货物与服务贸易等为重点的临空产业链和产业集群，加快规划建设简阳电子商务等现代服务业集聚区、完善相关配套措施，进一步促进电子商务、现代物流等集群发展迅速崛起。
资阳市投资促进局相关负责人说，根据全省的统一部署，资阳鼓励在外发展的企业家将企业总部整体搬迁回归资阳，或者在资阳新设立地区总部、功能性机构和回家发展工程总部基地。
上述负责人表示，对返乡兴业的资阳企业家，一视同仁享受国家、我省及资阳市已出台的优惠政策。资阳企业家返乡兴业项目，纳入招商引资项目同等对待。同时，资阳也将整合用好全省各类产业发展资金，加大对资阳企业家返乡投资项目的支持，“愿与他们携手，向全省经济强市出发。”
华西都市报记者田雪皎