作为我国的经济中心，大上海自从民国时代起就一直是我国最发达的地区之一。说起上海，人们的印象总是一线城市、金融中心、“魔都”、黄浦江和东方明珠等。而能坐拥东方明珠和黄浦江的上海浦东区却一直是上海经济实力最强的区，同时也是上海的交通枢纽。
现在，上海浦东新区将有两套价格实惠的别墅即将拍卖。它位于黄浦江畔，驾车5分钟就可以到达世博会中国馆。它就是上海市浦东新区浦东南路3630、3636号全幢房产，拥有1019.86平方米（191.02+828.84）的总建筑面积，起拍价仅为7600万！
下面就跟上Mai叔的脚步，来看看这两套别墅吧。
浦东新区位于上海市东部，因处黄浦江东而得名。东濒东海，南临杭州湾，西隔黄浦江与宝山、杨浦、虹口、黄浦、卢湾、徐汇6区相邻，并与闵行、奉贤2区接壤。
2020数据统计显示，浦东的地域国民生产总值达到1.27万亿，以占上海市1/5的总面积、1/4的人口数量，奉献了1/3的GDP。强大的经济实力造就了浦东的辉煌。
随着浦东新区的设立，浦东也变成担负国家改革创新开放发展发展战略的体制机制创新区、重特大制度创新示范性的实验田。
区内现有6个国家级开发区，即外高桥保税区、洋山保税港区、浦东机场综合保税区、陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、张江高科技园区，未来发展潜力巨大！
浦东的旅游景点有上海野生动物园、上海迪士尼度假区、上海世博展览馆、东方明珠等。交通便利、设施齐全，是居家的好地方。
标的物周边及其区域内别墅的稀缺也将快速提升该地区房地产的价值。目前标的物所在的天赋家园-金缘坊单价普遍达到7.5万元/m2左右，而本次拍卖两套房产建筑总面积达到了1019.86平方米（191.02+828.84）。起拍价却只要7600万，折算起来单价只要74520元/m2！而且众所周知，别墅的单价肯定是要比普通住宅楼贵上不少的，这个价格是很具有性价比的。
这个标的物之前已经进行过多次拍卖，最高起拍价曾达到1.2亿元！现在只要7600万，直降4400万的巨大折扣可以说已经非常实惠了。如果有意向的老板你一定不要放过这个捡漏的好机会。
标的物位上海市浦东南路，东临浦东南路，南为白莲泾河（与黄浦江连接），西为黄浦江，北近南码头。该房地产位于浦东新区上南地区世博园区附近，标的物前的浦东南路与东方路相交形成丁字型道路，正对世博会主会场的白莲泾地区，处于世博会主会场边缘。旁边是世博大厦，斜对面是上海浦东游泳馆。
其所处的地理位置在出行方面也非常方便，西藏路南路隧道与高科西路相连，与委估房地产近在咫尺。顺着西藏路南路隧道就可轻松前往浦西。附近南浦大桥、卢浦大桥、打浦桥隧道、公交线路以及地铁线7、8号线形成一张出行交通网络。步行几百米就可到达黄浦江，驱车前往上海最繁华的陆家嘴也仅有20分钟车程。
3630号房产目前为“光明食品（集团）有限公司直属企业上海铭天实业有限公司”办公使用，目前已基本搬空。
别墅外墙面喷漆，各层窗户铝合金玻璃推拉窗已制安；别墅四周二米高铁制围栏已制安。
房地产建筑面积为828.84m2，所有权性质为私有，房地产类型为办公楼，房地产结构为钢筋混凝土结构。
房地产竣工时间为1999年，层数为三层。
标的物别墅区内景观绿化良好，环境优美。全幢水、电、卫生、消防、中央空调设施均已配套。
3630号房产建筑面积为191.02m2，层数为一层。层高为3.6m。两个标的物相隔距离为8.2米。
建筑类型为公寓，用途为居住，房地产竣工时间为1999年。
标的物外墙面贴瓷砖。一层入门铜制大门已制安，窗户铝合金玻璃窗已制安；地面部分贴地砖（60×60cm），部分贴木地板；内墙面白灰刮涂刷白；天棚面吊顶。
【第二次拍卖】上海市浦东新区浦东南路3630、3636号全幢房产
标的物情况
3630号全幢房产
地址：上海市浦东新区浦东南路3630号
建筑面积：828.84㎡
使用情况：办公楼
建筑类型：别墅
楼层数：3层房屋情况：有装修评估价：64,649,520元（含地值）
评估单价：78000元/m2
3636号全幢房产
地址：上海市浦东新区浦东南路3636号
建筑面积：191.02㎡
建筑类型：公寓
楼层数：1层房屋情况：豪华装修评估价：15,377,110元（含地值）
评估单价：80500元/m2
目前这两套房产已经在阿里拍卖平台上展示，并将于2020年5月15日10时至2020年5月16日10时止（延时的除外）一同进行公开拍卖。在寸金寸土的上海繁华地段，这样实惠的优质房产是不易得的，且行且珍惜。
如果你想了解更多关于这套房产的详细情况，请在阿里拍卖平台上搜索“浦东南路3630”。