■ 造成极大安全隐患，违建被拆三次又重建 新天地荻泾花园小区查出逾40违章户
记者在宝山区新天地荻泾花园7号私建地下室的施工现场看到，工程挖出的很多余土堆积在小区绿化带上，部分大树下的土地被挖空，占用公共绿地搭建地下室的行为非常明显。
“地下室挖出来侵占绿地先不说了，怕再挖下去房子就要塌了。”上海市宝山区新天地荻泾花园小区业主杨女士（化名）投诉称，近两个月来小区7号一户业主装修时占用公共绿地、私建地下室等行为，给邻居造成了极大的安全隐患。
早报记者随后来到该小区采访时发现，小区的违建远远不止这一家，由于物业公司管理不到位，私建防盗窗、扩建地下室、搭建阳光房等违建非常普遍。昨日，早报记者从城管部门获悉，已认定小区7号私建地下室为违章建筑，城管表示，此前已经三次来到该小区对该违章建筑进行拆除，但该户业主仍然屡拆屡建。
现场：
裸露的钢筋触目惊心
1月5日，记者来到宝山区新天地荻泾花园小区，该小区位于顾荻路。小区一共有4期，西侧主要是别墅区，其他大多为公寓房。
被举报违建的房子是一幢联排别墅，就在小区西侧的别墅区。5日上午，记者来到这家违建业主房屋的施工现场，裸露在外的钢筋触目惊心，一把电钻插在破损的木板上，挖出的很多余土堆积在小区绿化带上，占用公共绿地搭建地下室的行为非常明显。一名施工人员称，是受托带人来施工，目前停工了，不知何时再开工。
记者从违建现场初步判断，这是一处地下室违规扩建。业主将房屋一侧原本的地下室墙壁拆除，沿着外墙壁呈转折状向外扩张，扩建的面积至少是原本地下室的1倍。扩建区域原本是小区的公共绿地，业主将上面的树木、草坪铲除后，动用挖掘机将土移除。扩建成的“L”形地下室外侧水泥墙也已建成。
“地下室是别墅房型才有的，卖房子时开发商附送给业主的，可以当仓库，给业主放置些杂物，可一些业主嫌地下室小，就违规扩建。”小区的业主杨女士告诉记者，该违建业主的房子面积有170多平方米，可能他们还觉得面积不够用，所以违规扩建地下室面积。
声音：
曾三次拆除违建又重建
记者昨日致电相关城管部门负责人，该负责人表示，已认定该私建地下室为违章建筑，并且向宝山区拆违办通报了此事。这位负责人称，曾经三次来到该小区对违章建筑进行拆除，最后一次拆除的时间是1月4日。
小区居民杨女士介绍，这户居民的违建大约从去年11月底开始，当时，有居民看到挖掘机进入小区。直到去年12月初，才有居民渐渐关注到此事。
“那时候柱子从地底下竖起来了。”另一名投诉业主张师傅(化名)告诉记者，发现该私建地下室的雏形渐成后，随即向小区物业反映了相关情况。物业工作人员称，他们没有执法权，只能将问题反映给属地城管部门，并建议他也向城管部门反映。
然而，出乎张师傅和杨女士意料的是，城管部门知晓此事并来到小区拆除了私建的地下室后，仍陆续有居民看到运送材料的卡车进出小区，这户居民又继续将违建进行下去。“第二次拆是去年12月29日，上午城管刚拆，下午就封顶了（建筑物主体结构已经完工）。侵占绿地先不说了，怕再挖下去房子就要塌了。”杨女士说，1月4日，城管部门接到举报后又一次前来执法，将业主第三次的违建拆掉。
这户业主为何屡拆屡建？昨日，该业主在接受早报记者采访时表示，“小区里违建也不止我一家，业委会就拿我们家开刀！”他告诉记者，他最初是想扩建地下室，后来遭到反对，地下室的部分建筑被拆除，工地就摆在那里，他就想再利用下，改成一个阳光院子，但院子又被拆掉，该业主有点为难了，钱花了不少，关键是改建后的工程给房屋留下了不少隐患，担心下雨后遭水倒灌，“早知道这样，当初就不该有这个打算了。”他表示有些后悔，接下去只好逐步恢复原状。
早报记者了解到，该业主已经向小区业委会签署了承诺书，承诺于2016年3月底之前拆除于院子南侧建的一道矮墙，破坏绿化部分待装修完毕后恢复，东侧破坏部分恢复。
调查：
仍有违章建筑材料进小区
记者在新天地荻泾花园小区里看到，小区内违建现象相当普遍，尤其集中在别墅区，私建防盗窗、扩建地下室、屋顶搭建阳光房等不在少数。不少业主抱怨，违建侵占了小区的公共区域，也对小区形象造成很大破坏。
在西侧的别墅区，记者从道路上看到，四层的联排别墅从一楼到四楼，凡是对外的主要窗户几乎都被业主加上了防盗窗。各家防盗窗使用的材料不一，不同的铝合金、不同的颜色，防盗窗的尺寸大小也不相同，千奇百怪，别墅原本规整的样貌完全被改变。
一楼业主违规扩建、改建花园的现象在别墅区、公寓楼都有存在。公寓楼的花园大多建在房屋的前门，部分业主将原本的小院子加盖，靠路的一侧竖起高高的铁艺栅栏，顶部则用铝合金或铁艺栅条封盖，形成一个相对密闭的空间。别墅区的违建则更夸张，小区内沿河的一排别墅几乎每户都将后花园扩建了一倍，原有的公共绿化被居民圈进自家院子，更有人将院子扩大后，将原本的树木拔掉，改种蔬菜。
“这些业主原有的院子面积大约二三十平方米，违规扩建后大多在五十平方米以上。”几位业主指点记者观察这些别墅的屋顶，原来，部分业主将屋顶改建成阳光房。
业委会相关人员告诉记者，如果不算防盗窗等比较小的违建，扩建地下室、搭建阳光房、扩建院子的严重违章住户多达40多户，“由于小区的业委会刚刚成立不久，业委会决定先行制止目前正在进行的违建，之前的违建再想办法处理。”
记者意到，小区业委会、居委会和物业管理公司共同草拟了一份告示，告示上明确指出禁止违章建筑建材车辆进入小区。不过，有业主反映，告示发布后，仍有居民看到违章建筑材料进入小区，希望小区物业部门严格执行规章制度，坚决阻止违建。
业委会相关人员告诉记者，如果不算防盗窗等比较小的违建，扩建地下室、搭建阳光房、扩建院子的严重违章住户多达40多户。
录入编辑：张珺