文章目录：
1、一家四口中毒身亡，最小的不到2岁发生了什么？2、北清云际南区陷减配风波，业主称部分问题待解3、高科技产业园发展 带动海淀永丰区域价值提升
一家四口中毒身亡，最小的不到2岁发生了什么？
据江西省吉安市永丰县人民政府网站消息，12月20日，恩江镇塘仔角社区某居民家中发生一起因长时间使用燃气热水器且通风不畅，致4人一氧化碳中毒死亡事故。
19号晚上将近12点，周先生送货回家后，发现妻子和三个孩子全都倒下了，他赶紧拨打了120电话，遗憾的是，经过医生现场诊断，四人都已不幸身亡，三个孩子最小的还不足2周岁。
△ 新闻报道截图
周先生说，晚上9点半左右自己回家时，妻子和三个小孩都洗好了澡，妻子则在洗衣服。洗澡和洗衣服一直在用热水，而家里的门窗全都关上了。出事后，他发现煤气罐阀门是关着的。他表示，自己从2018年开始租住在该小区，热水器和煤气罐都是租房后再买的，他不太懂这方面的知识。
天寒地冻
许多人使出了过冬“三宝”：
炭火火锅、暖炉、热水澡
然而
“三宝”也可能变成“温暖炸弹”
罪魁祸首就是——一氧化碳
一氧化碳是一种无色、无味、无刺激性的气体，是含碳燃料如煤炭、木炭、煤气等燃烧过程中生成的一种中间产物。我们知道，燃烧是需要氧气的，通风不良可致含氧量下降、使燃烧不全、一氧化碳的生成增加，当房间内的一氧化碳增加到一定浓度时就可使人中毒，俗称煤气中毒。
一氧化碳进入人体后，对全身的组织细胞均有毒性作用，尤其对大脑皮质的影响最严重。中毒初期表现为头痛，随后会出现头晕、眼花、恶心、心慌、四肢无力等症状。当人们意识到发生一氧化碳中毒时，往往为时已晚。因为支配人体运动的大脑皮质受到麻痹损害，使人无法实现有目的的自主运动。此时，中毒者头脑中仍有清醒的意识，也想打开门窗逃出，可手脚已不听使唤。所以，一氧化碳中毒者往往无法进行有效的自救。
根据2019年中国疾控中心官网公布的近五年全国监测数据显示：非职业性一氧化碳中毒发生场所主要为家庭，约占全部非职业性一氧化碳中毒事件的95.8%。
再次提醒大家：
冬季是一氧化碳中毒高发的季节
用气、取暖时应注意保持通风
增强安全意识，谨防一氧化碳中毒
防一氧化碳中毒需盯牢这五个地方
厨房：不使用不合格的或超期的燃气罐和燃气灶，并定期检查其安全性；不擅自改装燃气管道；燃具安装最好请专业人士；使用时最好开窗通风或开抽油烟机、排风扇；有条件可安装燃气报警器。
客厅和卧室：室内使用煤炉、炭火等取暖设备时，煤炭要烧尽，不要闷盖封住炉子，并注意通风；煤炉、炭火等取暖设备不要直接放在卧室，如条件允许，晚上睡觉前最好将炉具搬到屋外（但要注意防火）；要经常打开门窗通风换气，保持室内空气新鲜。
浴室：购买燃气、煤气热水器时，需选择正规厂家生产的、质量合格的热水器，须请专业人员安装，经检测合格后方能使用；燃气热水器及其排风口切勿安装在密闭浴室，最好安装在室外通风处；使用燃气、煤气热水器时，要保持良好的通风状态，可打开排气扇或适当开窗，洗浴时间切勿过长；定期对燃气、煤气热水器减压阀和皮管进行检修，如发现有破损、锈蚀、漏气等问题应及时更换。
炭火火锅：室内尽量不用煤炭、木炭或固体酒精等进行涮锅或烧烤，可改用电磁炉；如需使用炭火，最好放在通风的大厅或保持门窗适时打开通风。
发生一氧化碳中毒 急救首先通风
首先，立即开窗通风使空气对流，迅速关闭煤气/燃气灶具、热水器阀门、管道煤气、熄灭炭火等设施设备，避免使用打火机等容易产生火星的物品。
然后，迅速脱离中毒环境，将患者从中毒现场转移至空气新鲜、通风良好处，解开中毒者的领扣、保持呼吸道通畅，但要注意保暖。
中毒者保持安静休息，避免活动加重氧的消耗，有条件的尽快让其吸氧。对于中重度中毒者，在进行现场急救的同时，应立即拨打120急救电话，尽早送往医院进行高压氧舱治疗。
注意！以下情况也可能发生一氧化碳中毒
并不是只有烧煤、烧炭、烧气才会产生一氧化碳，凡含碳物质的不完全燃烧，均可产生一氧化碳，引发安全事件。
※ 特别提醒，汽车停止行驶时，仍然开空调且门窗关闭，会导致车内空气不流通，发动机长时间工作排出的一氧化碳会慢慢聚集在车内，车内人员也有可能发生中毒。
冬季取暖请牢记
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通风
来源：湖北应急管理、永丰县人民政府网等
来源： 中国安全生产网
北清云际南区陷减配风波，业主称部分问题待解
一条北清路，串联起了中关村科学城、中关村软件园、永丰产业基地、翠湖科技园、生命科学园、未来科学城等各大产业功能区，也诞生了多个热门楼盘，被产业人群尤其是大厂的码农们追捧，一度被称之为“码农盘”。
由中交地产、卓越地产联手打造的北清云际项目便是北清路上备受关注的“码农盘”之一。三年前的国庆期间，该项目首次开盘推出的360套房源迅速售罄。不过，对于不少业主来说，彼时抢到房时有多高兴，现如今就有多失望。
“项目原定于明年2月交付，但目前施工进度缓慢，随着冬季的到来，施工活动还将面临更多限制。”北清云际南区的业主尚嘉向记者反映称，小区的公区、园林存在“减配”现象，更没想到的是，玻璃也给“减配”了，南区大部分使用的是非3C玻璃，这种玻璃并不安全。
对此，项目开发商北京力汇房地产开发有限公司（以下简称“北京力汇房地产”）向新京报贝壳财经记者回应称，目前项目室内湿作业施工完成、安装进入收尾阶段，室外园林景观也处于收尾阶段，不会影响项目验收与交付；针对南北区玻璃有所不同的情况和与交付样板间存在差异的问题，“北清云际项目将本着对业主负责的态度与业主协商解决”。
此后，尚嘉（化名）向记者透露，开发商已经与业主召开了两次会议，承诺南区更换玻璃，与北区保持一致，园林、活动区等也会进行效果提升，但目前双方对一些问题仍有较大的分歧。
项目南区大部分使用非3C玻璃，业主担心有安全隐患
北清云际位于北京市昌平区二拨子工业园区中路21号，分南、北两个地块。
2021年5月11日，中交地产、卓越地产联合以总价49.9亿元拿下该项目地块，双方联合操盘开发。天眼查股权穿透显示，北京力汇房地产由中交地产持股59.98%、卓越持股40%。
5个月后的国庆期间，北清云际南区开盘，尚嘉买下了一套95平方米的三居室，总价600万元左右。说起购买北清云际的原因，尚嘉说，“决定购买这个房子，是综合考虑了通勤距离、户型等因素。按照购房合同，项目2025年2月份交付，目前还未举行业主开放日，并出现‘减配’现象。其中，最重要的一点是南区大部分使用的是普通玻璃，而非样板间展示的3C玻璃。”
尚嘉告诉记者，样板间所展示的玻璃均为标有3C认证的安全玻璃，然而，在南区住宅实际的落地中，大部分安装的却是未带有3C标志的普通玻璃。“据我们了解，南区除个别1.5平方米以上的玻璃是3C的，其他全部是普通玻璃，1.5平方米以上玻璃也只出现在少数大户型里。相比之下，北区几乎所有住宅玻璃配备了3C玻璃。”
该楼盘的另一位业主王刚（化名）向记者出示了一组照片显示，售楼处内用于展示的玻璃剖面明确标注有3C认证标志，且在该楼盘的交付样板间中，所有玻璃同样均带有3C标志。值得注意的是，其中一张照片中，一块玻璃已经大面积碎裂，边缘呈尖锐状。
据了解，普通玻璃与3C玻璃有着很大的区别。3C玻璃是钢化玻璃，碎裂后形成类似蜘蛛网的结构，即便散落，也是颗粒状的，不易造成伤害。“相比之下，普通玻璃破碎时往往分裂成片状或块状，边缘较为尖锐，如果破碎掉落，会有很大的安全隐患。”尚嘉说。
一位在装修领域内具有专业知识的人士指出，钢化玻璃属于安全玻璃的一种。他进一步说明道：“在为业主提供的装修服务中，我们一律采用钢化玻璃作为材料，因为非钢化玻璃存在较高的安全风险。”
另一位玻璃加工行业的从业者向记者介绍，最近几年，新建住宅小区普遍采用钢化玻璃作为建材，而钢化玻璃的一个显著特征是有3C认证标志，如果没这个标志，就是普通玻璃。他进一步表示，其实，从成本角度来看，普通玻璃与钢化玻璃之间的差价并不悬殊，每平方米可能仅相差二三十元。然而，对于一些开发商而言，为了压缩成本，可能会选择使用普通玻璃，尤其是在大规模应用时，这种成本差异累积起来就多了。
业主称开发商承诺南区更换玻璃，与北区保持一致
根据《建筑安全玻璃管理规定》要求，建筑物必须使用安全玻璃的有以下几种情况，包括7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗、幕墙（全玻幕除外）等。
北京力汇房地产回应记者称，依据现行建筑规范，北清云际1.5平方米及以上的窗玻璃，全部按照上述规范设置“3C玻璃”；1.5平方米以下的窗，玻璃部分使用的是符合标准、质检合格的中空玻璃。设计图纸及现场施工满足规范相关要求，不存在安全隐患。
而对于南北区域玻璃出现差异，北京力汇房地产表示，南区门窗安装单位严格按照设计图纸加工安装，北区门窗安装单位为防止出现色差将普通玻璃提升为“3C玻璃”，出现了南北区差异，但均符合相关规范要求，不存在安全隐患。针对南北区玻璃有所不同的情况和与交付样板间存在差异的问题，项目将本着对业主负责的态度与业主协商解决。此外，因目前在施工过程中，由于施工外力造成个别破损，项目公司会在施工过程积极排查及时更换，确保交付时的完好。
北京金诉律师事务所主任王玉臣律师认为，如果宣传和实际不符，即使不违反玻璃相关规定，也可能构成违法宣传。《房地产广告发布规定》第三条规定：“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。”如果违背了上述规定，涉嫌违法宣传。
此后，尚嘉告诉记者，近期，开发商与业主召开了两次会谈，开发商均承诺对南区玻璃更换，与北区保持一致。
园林、公区也“减配”？业主称部分问题已达成一致
除了普通玻璃与3C玻璃风波外，在北清云际南区业主看来，该项目的公区、园林、活动区等也存在着“减配”现象。
王刚表示，宣传手册中主要乔木是名贵的元宝枫，实际南区只有3棵，远远低于北区的15棵；主要灌木是紫丁香，南区只有1-2棵。
王刚进一步说，开发商宣称北清云际南北区树种都一样，实际差异巨大。比如美国红枫南区0棵，北区超20棵，与宣传严重不符。西大门进来后的迎宾道两侧树种也减配，效果图是丛生类的名贵树种，现状是白蜡。“相同户型，南区总价比北区贵5万到28万不等，高价格，却换来了低品质。”
王刚还指出，三号楼南侧沙盘及效果图树木种类多且茂密，“实际上粗制滥造”。比如沙盘图上展示的休闲小路消失，道路减配后动线极其不合理。此外，沙盘图上西大门外的水景消失；沙盘图展示有下沉广场，工地则是草皮；未实现完全人车分流。
对此，北京力汇房地产回应称，项目的园林景观和公共设施均按合同约定，没有减配。对于业主反映的情况，一是在施工工程中根据后期场地使用合理性，项目进行深化落位设计，公共设施会有微调，树木会根据不同景观场景、软景设计手法、排布方式进行品种适宜性选择，南区北区园林各有特色。二是由于苗木栽植为夏季炎热期，需要一定缓苗时间后呈现更佳状态。三是目前项目还处于施工期，并非交付产品，业主所示照片并不是项目交付呈现的状态。
尚嘉表示，11月22日，开发商召开了第二次会议，谈判的结果是，除了南区窗户玻璃更换外，园林、大门口景墙、儿童乐园进行效果提升，小区大门口增加水景，园林区增加下沉广场，人车分流增加专用的电动车充电场地，围墙两侧增加绿篱和月季，单元楼入户门和入户大堂进行提升，地库也要进行整改，以上这些基本达成了一致。“部分需要整改提升的地方，业主已经和开发商达成了一致。但是，具体的整改提升方案还没确定，即使最后开发商答应进行整改提升，我们也比较担心施工质量问题。”
此外，尚嘉说，还有一些较大的分歧点有待解决，诸如1号楼北侧单元门出口距离围墙太近，仅2.5米左右的距离。1号楼、7号楼电梯前室贴瓷砖问题还没有达成一致。
截至目前，北清云际南区尚未举办业主开放日活动，新京报贝壳财经记者将持续关注该项目的交付情况。
新京报贝壳财经记者 段文平
编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆 杨利
高科技产业园发展 带动海淀永丰区域价值提升
今年年初，北京市规划和自然资源委员会公布《海淀分区规划（2017年—2035年）》。根据规划，海淀将建设支撑首都中心定位的现代化国际化创新型宜居宜业城区。根据战略定位，海淀将打造具有全球影响力的全国科技创新中心核心区、服务保障中央政务功能的重要地区、历史文化传承发展典范区、生态宜居和谐文明示范区、高水平新型城镇化发展路径的实践区。
业内人士称，地处海淀北部区域的永丰板块，经过10余年的开发建设，环境日益优美，加之16号线开通，轨道交通便捷，基础配套设施也日渐完善，受到不少工作在永丰产业园、西二旗等人群的关注。
海淀：将建成创新型宜居宜业城区
根据发展目标，海淀以“挖掘文化科技融合新动力、构建新型城市形态”为总抓手，推动高质量发展，打造高品质城市，建设成为人文、生态、科技融合发展的国际一流科学城，令人向往的和谐宜居之城。
城市空间结构上，将打造两横一纵三轴格局，一带一核多级体系。中关村依然是海淀区聚焦的重点，此外也将擦亮三山五园的“金名片”，做好西山永定河文化带和大运河文化带的保护传承。
区域产业发展带动居住价值提升
不论是美国硅谷，还是慕尼黑高科技工业园区，高科技产业园除了带动了产业的发展，也繁荣了这一区的人文与经济，触发了区域内住宅产品居住价值的提升。首创置业在毗邻IC PARK园区一公里左右的海淀区永丰路与北清路交叉口东侧，为产业园的精英人群打造了一个“北京中关村科技人文大宅”——天阅西山。
资料显示，“天阅”是首创置业2016年新增加的TOP产品系，也是首创置业重要的发力点之一。北京的“天阅西山”，则是首创天阅系的首发产品，项目以“更用心的科技大宅”为产品理念，打造顶级配置的“声光水气”极致科技系统。其所有产品均为南北通透、私家电梯入户的平层大宅， “三重园林”兼具仪式感与观景体验，建筑设计线条简约现代，而室内设计更由香港十大设计师之一梁景华先生亲自操刀，明快且温馨，重新定义了全新一代的科技大宅。
此外，首创置业在获取天阅西山地块时，还规划配建有6.05万平米的自住型商品房与7500平米的公租房，取名首创·悦榕汇， “80/90”的主力户型满足事业刚起步的年轻产业从业者的经济水平、家庭结构和生活状态，践行政策导向的同时，通过职住平衡的布局既满足了不同群体的职住需求，又为区域发展留住了所需人才。
打造“全新升级的健康科技大宅”
在打造项目之前，为实现科技与舒适并存的居住需求，项目研发团队拜访超过200组客户，精准了解客户对规划、园林、户型等的需求特点，并以此为基础开展产品研发，最终打造出的是全新升级的健康科技大宅。
在建筑的室内空间上，采用大面宽、短进深的布局，整体户型方正，二者的比例完美控制在1:1左右，造就了项目充裕采光与极佳的通风性。而室内设计则由著名设计师梁景华操刀，他依据这一区域的特质和客户气质，设计了现代奢华风格的室内装修。再加上首创不遗余力打造的科技系统。让天阅西山项目重新定义了现代科技大宅的含义。
据项目相关负责人介绍，项目从人居五感出发，以“声光水气”四个维度来打造未来科技住居。比如，只需用手轻扣开关，刚才还是明亮的玻璃窗瞬间幻化成了一层薄雾，业主的私密空间在需要时得到了极好保障。音控则采用了五重隔音系统，除传统豪宅常用配置，还创新使用了超过五星级酒店标准隔音地垫。技术的大量使用，使得天阅西山打破了旧日科技住宅的缔造规则成为新标准的奠定者。