因为不想买房，已经很久没关注房地产信息了，近期房贷利率是又下降了吗？
今天，收到了银行发来的一条通知信息：“尊敬的**客户，您贷款账户尾号为****的贷款利率已于2023年04月27日按合同约定调整，敬请留意月供变化。[**银行]”。
赶紧打开手机银行，看看个人住房贷款利率调到了多少。一看是2.93%，比之前的3.23%降了，也不知道为什么降了这么多，可能是基准利率整体降了吧。
再看下个月要还的月供，1674元，比这个月1690也就少了16元。虽然没降多少，总归是降了啊，一个月少还的贷款能买一碗素面吃，还是挺高兴的。
从2009年买房到现在，14年房奴生涯，终于迎来了个人还贷史上的最低利率和最少房贷。
14年来，房贷利率除了中间偶尔一两次上调，总体是向下的。前两年有次让选择浮动利率，因为弄不清楚lpr怎样浮动的，就选择了最简单的固定利率。每次利率一调，第二年4月个人房贷利率就会打个7折跟着调整。
09年买的70多万的房子，贷款58万，虽然利率7折，当时每个月3500多的月供，对于工薪阶层来说也是非常沉重的负担。
14年房奴生涯，经过几次提前还贷，月供从3500多降到了1700元，一共还了多少房贷呢？前段时间盘点了一下，总共还了61万，其中利息14万多，本金46万多。
目前还剩本金11万，还要还6年。只是，随着十几年的通货膨胀，现在感觉房贷压力就没那么大了。
这2.93%的房贷利率已经成为个人还贷史上最低，应该不可能再低了。
这种幸运不是取决于个人能力，完全是时代的机遇。我只是在当年恰好需要有一套房子住，而首付又刚好拿得出而已。
这10几年来，房价一路上涨，房贷利率一度上行，房子也越来越成为让人们焦虑的问题。但是，身边的同事朋友却都先后买了房，就连去年刚入职的同事已经在和先毕业三年的对象一起看房，准备买房了。
看来，每代人都有自己的机遇。只要不贪婪，不乱投资，不加杠杆炒房，房价和房贷利率涨跌对个人其实也没什么大的影响。
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