以前买房VS现在买房：月供少了 1千多！前几年买房利率高，现在买房利率低。前几年最高的时候，我见过 6.0。比如你在岳阳买套房子，100万的总价，你首付 20 万 贷款 80 万，贷款 80 30 年利率 6.0，月供需要花到了 4 796。但是你现在的利率降到了 3.7。同样的你贷 80 30 年，你的月供是多少？月供还少了 1，200块钱。也就是说，现在买房子价格便宜，真的是太扎心了。这个时候就遇到一个问题，很多人就会考虑到提前还款的问题。开年的时候好多人说排队提前还款，提前还款有没有什么坑？网上博主到处在说这里坑那里坑。其实很简单就两个方式，一个是比如月供是 3，000贷款了 30 年。
第一种还款方式："年限不变月供减少"，30 年的贷款时限是不变的，但是你的月供减少了之前是 3，000，然后现在变成了 2，000。
第二种方法：也就是说之前你贷了30 年，把年限由30年改成了20 年，甚至改成了10年。然后月供之前是 3，000还是还 3，000，也就是你的年限缩短了，月供不变。
这个其中最核心的问题就是，如果有钱就减年限，其实大部人都会选择缩短月供。比如说我提前还款的话，我之前的月供是3，500，然后提前还款减到了 3，000或者减到 2，500，这样会对我的生活压力也会更小一点。你们觉得呢？