各位读者朋友们晚上好，很高兴又能和大家分享我新发现的资讯了。
不过在此之前，我要跟大家说明当前的个人情况。
群里的读者朋友们应该知道，目前我已经从搜狐焦点离职。
是的，我又失业了。
只不过这次不同的是，我暂时想凭自己的力量，试试我在自媒体领域究竟能走多远。
接下来，樾筑地产可能会与此前稍有不同，尝试各种类型的内容创作，包括视频。
而对于恰饭，我也在考虑更多变现的可能性，不过恰饭文的数量大家尽可放心。
按照目前的规划，依然是尽量每个月三篇。
还请大家支持继续支持我这个姑且可以暂时被称为“创业者”的人。
也希望今后能继续为大家带来高质量的内容。
接下来省掉废话，让我们来关注近两天的楼市新资讯。
中交城投
根据企查查的公开信息，5月17日，
中交城市投资（贵阳）有限公司
在云岩区设立。
该公司注册资金20000万元，注册地址为云岩区黔灵镇黄山冲路1号501房；
经营范围包括以自有资金从事投资活动、市政基础设施的投资建设、土地整理与开发、房地产开发经营等。
公开信息显示，该公司法人陆广明在2020年10月份，担任中交城投安监部总经理一职。
而根据以往公开信息，该公司有望负责开发建设小关片区项目。
去年11月份，云岩区曾与中交城投座谈，就合作开发小关片区项目进行磋商，并达成共识。
今年4月份，中交城投曾以约
54.95亿元
的总投资额，中标
小关智慧生态城综合开发项目
，合作期6年，合作内容包括土地征拆投资、土地平整及相关工程投融资建设。
按照中标信息，小关智慧生态城综合开发项目合作范围为小关组团内的
偏坡单元
，约
4.65平方公里
区域以及
小关湖湿地公园
约
1.06平方公里
区域。
根据2019年公布的小关组团控规，偏坡单元的定位为：包括大健康背景下的康养创新医疗产业及其商业商务产业和生态旅游居住社区。
通过产业结构调优，培育低碳新型产业，推动小关和综保区的联动发展。
值得关注的是，今年5月11日，云岩区曾与贵州医科大学附属医院、迈胜医疗设备有限公司签约，拟在小关片区落地建设
“医院+康养+健康社区”项目
。
而这个项目的定位，又正好与偏坡单元的功能定位相符，因此小关中交城投项目未来的一个重要卖点，应该与
大健康产业
相关。
另外需要说明的是，中交城投与中交地产实际上是中交集团旗下的不同产业平台，其中中交城投更偏重城市综合开发业务，而中交地产更偏重单纯的房地产项目开发。
因此实际上两个公司也可以被看做是有着
“同一个爸”的兄弟公司
。
中交城投官网显示，该公司以往开发过成都市温江区永宁片区（医学城B区）综合开发项目等城市综合开发项目，对类似城市综合开发项目应该会是比较
得心应手
的。
成都市温江区永宁片区（医学城B区）综合开发项目效果图
所以，本次项目公司设立后，我也十分期待中交城投在小关最终交出来的作品。
对于小关片区的
万达项目
、
中冶项目
来说，中交城投的到来都可以在配套资源上提供更强的支撑，同时也可以让小关片区的开发价值显著提升。
而对于想要在老城置业的购房者来说，也许小关片区从现在开始，已经是再也跳不过去的选项了。
中海学校
本来这部分是作为之前恰饭文存在的，但不知什么原因，稿件写好后中海迟迟没有通知发布，最近又说不要了。
本着文章不能白写的原则，今天我决定把这部分内容放出来，让大家了解清楚中海的学校究竟是个什么情况。
之前针对中海学校，大家最大的疑问是：
为什么发布会只公布了所谓的“网校资源”？中海学校的师资力量到底如何？
之所以产生这样的质疑，主要是因为中海学校发布会当天释放的内容
太过奇怪
。
当时，中海学校资源的合作方慕华成志的领导只着重说了一系列的
线上课程资源
，却没有释放关键的师资等信息。
后来为了写软文，我把相关的来龙去脉搞清楚了，或者说至少搞清楚了中海单方面的说辞。
按照中海自己的说法，实际情况是这样的：
由于时间等“你懂的”种种不可控因素，发布会当天只能选择说一些不痛不痒“网校资源”内容来填充。
课程资源方面，中海学校不止有“网课资源”，还有慕华成志能引进的、所有与清华教育相关的教育理念及课程资源。
也就是说，中海学校会输出清华附校课程资源、教学平台、教学模式、管理模式。
师资方面，中海学校的教师，要经过区教育局、中海和慕华成志三方的共同面试方可入职，一旦某方面试不合格，就会被淘汰。
学校的核心教师，会被要求进行定期的课例研修活动，到清华大学去学校交流，并观摩清华附校骨干教师的示范教课。
清华附校的骨干教师也会被定期选派到中海映山湖学校，对在校教师进行指导和培训。
除了教师外，学校的重要管理岗位员工也会到清华附校进行跟岗培训。
类似的交流培训会一直持续下去，办学前期交流会较为频繁，而后期师资稳定后则会根据实际情况调整。
目前中海映山湖学校已确认聘请清华附中校长助理、深圳市南山区城丽湖学校校长房超平，来担任中海映山湖学校顾问。
至于中海映山湖学校的常驻校长，将会由一位清华附校副校长级以上的管理人员来担任。
学校将采取双管理制，由学校顾问房超平和常驻校长共同管理学校事务。
总结一下，按照中海的说辞，中海学校实际上是把从师资培训到课程资源，再到网络课程资源及相关教学系统等，
能用到的与清华附校有关的资源
全给用上了。
当然，除了以上内容外，我们还要搞清楚中海学校的合作方——慕华成志到底是一个什么样的存在。
关于这一点，咱们直接看看它的官网介绍：
慕华教育是清华控股全资子公司；慕华成志则是慕华教育发起成立的基础教育板块，与清华大学、清华附属学校、清华洁华幼儿园在教育发展、教育资源、教学管理等方面深入合作。
总之，关于中海学校我全部能得到的信息就是上文了，至于人们会相信几分，或者未来有几分能够成真，都不是我个人能够预测的。
不过有一点可以期待的是，中海映山湖是中海在贵阳打造的首个项目，作为项目的配套教育资源，这个学校按理来说，
至少不会砸掉中海的口碑
。
还是那句老话，让时间来给我们最终答案吧。
云岩区三改
根据云岩区官微的公开消息，
云岩区西出口老旧小区（一期）改造工程
于5月15日举行开工仪式。
西出口老旧小区（一期）改造工程包括延安西段路(紫林庵路口至浣纱路ロ)、头桥路段(浣纱路至海马冲路)，此次开工段为头桥路段(浣纱路至海马冲路)。
一期改造总建筑面积约19.82万平方米、建筑52栋4061户，项目总投资约2.38亿元，主要整治老旧小区的建筑风貌、道路、基础设施等方面，
计划于2022年10月完工
。
除了以上内容外，云岩区还披露了2021年的三改相关计划，其中关于棚改和老旧小区改造的项目信息如下。
2021年，云岩区拟实施
棚户区改造项目26个
，其中已启动项目4个，分别为：
人民大道03号黔灵西路地块一期、人民大道05号地块（新城吾悦广场）、沙河街停车场项目、枣山路贵铁棚户区成片改造项目。
拟实施老旧小区改造项目9个，其中已启动项目8个，分别为：
扁井小区、府苑小区、贵信花园、电信小区、平安小区、通衢街2号楼、富水北路37号、栖霞小区。
从本次云岩区披露的信息来看，也许区内棚改项目会比我之前了解到的56个更多，单单是2021年就计划实施26个项目。
不过目前时间已经临近6月份，26个拟实施的项目，只启动了4个，确实也在提醒我们，计划很可能会赶不上变化，
下半年云岩区的任务十分繁重
。
目前整个贵阳市都处在三改的风口上，最近官媒关于三改的相关报告可谓是铺天盖地。
近日，市领导就曾实地走访考察了南明区西湖路片区、飞机坝片区、后巢乡后巢村和云岩区盈佳农贸市场、东山片区、文昌阁片区。
并且市里还开了三改征收专班工作部署会，在明确包保任务、落实包保责任的同时，要求
确保在2023年前全面完成征收任务
。
从“要整合资源，
统筹司法、行政力量
，形成合力，全力配合各区县征收部门开展征收相关工作，尽快完成目标任务”的表述来看，关于三改市里面的决心非常大。
作为购房者，我们应该时刻对类似的信息保持关注，毕竟实施三改这三年，也许是
抢占老城优质资源
的绝佳时机。
白云区土地
今天，白云贵铝片区挂牌了一宗宅地，具体挂牌信息如下。
这里简要分析一下土地的情况。
1、区位条件尚可，所处为白云区老城核心（为鸡场棚改项目的一部分）。
2、周边城市界面较差，未来除了项目本身，改善程度会较为有限。
3、周边生活配套资源较为齐全，商业、学校、公园都有。
4、交通便利程度一般，距2号线白云中路站直线距离约930米，未来路网建成后预计步行距离会超过1公里。
5、未来有机会与贵铝片区的某大、绿地项目组成新的大型住区，拿地后可做刚改类产品，形成差异化竞争。
6、未来地块项目整体操盘难度较大，但机遇也显而易见。
这块毫无疑问是
企业勾的地
，拿地条件里包含一个投资协议，要求投资10万方做商业，其中包含
7万方自持集中商业
。
事实上，据我小道了解，这块地是
红星和飞洋
来拿，集中商业部分将会是一个新的
红星美凯龙
。
事实上，今年1月份，红星和飞洋就在白云区合资设立了两个公司，分别为：
贵州中杨房地产开发有限公司
（红星占股81%，飞洋占股19%）和
贵州展大房地产开发有限公司
（红星占股51%，飞洋占股49%）。
除了本次挂牌的这个地块外，红星和飞洋还很可能拿下某大中央华府对面的“
摩天轮
”地块。
这里再多说两句白云区的情况。
从最近几个月白云区的一系列动态来看，和观山湖区连片大发展的意图还是十分明显的。
考虑到白云区还在打教育这张牌，并且本身人口基数较为可观，所以可以预见的未来还真挺有意思的。
再加上2号线开通、T2线建设，以及很可能今年取消的三区一地，目前刚需购房者真的可以好好关注
白金片区
和
泉湖片区
，某些项目真的是
白菜价
。
简讯
1、昨天，市规划局公布了白云区融创未来天骄项目的规划设计方案。
项目总建面422165.71平方米，计容建面315495平方米，容积率2.5，建筑密度21.89%，绿地率35.14%，住宅总套数2840套，停车位3286个。
从图上看，项目住宅物业包括T4、T6的高层（T4一看就是跃层，T6不知道是不是），以及洋房。
浓眉大眼的融创终于“叛变”了，不过云湖十里也搞出了2T8，所以我也不是特别惊讶。对融创来说，今年最重要的任务就是卖货，情怀什么显然也没什么卵用。
我觉得像融创和某大这样也挺好的，就是卖货，也不说太多关于城市的屁话。什么运营商服务商的，吹的倒是高大上，结果产品一拿出来：小面积跃层。
如果真的想为这个城市好，不如多设计点牛逼的平层产品，对吧？做跃层，不就是为了迎合市场么。
赚钱就赚钱嘛，不寒碜。
2、5月17日，国家发改委调研组实地到地铁1号线喷水池站调研运营情况。
其间了解了地铁1号线与2号线换乘通道的设计和换乘方式；
听取了2号线开工建设周期、票价、运营支出与收入比例、线路建设规划及在强省会“五年”行动、贵阳贵安高质量融合发展中轨道交通发挥的作用等的汇报；
还对1、2号线形成换乘后带动的客流量、与各大交通枢纽的衔接及轨道交通建成后对贵阳市交通拥堵情况的缓解程度等情况进行了详细了解。
为啥要拿这条出来说，因为群里讨论了一下，觉得此行还是有深意的，并且有可能为此后的贵阳地铁申报带来或好或坏的影响。
如果本次调研国家发改委满意，那么未来4号线、S2线一期南段什么批复，应该没啥问题；如果这次调研国家发改委觉得贵阳问题多，那么大家还是好好期待有轨电车吧。
3、5月17日，国家发改委公布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
其中贵阳新建住宅销售价格环比涨0.8%，二手住宅销售价格环比涨0.4%。
新房价格涨了我们清楚，但二手房也在回暖，显然对市场信心是有利好的。