近日，身边朋友求助小编，称因某黑心中介流程原因，合同已签好的房子未到房管局进行备案，国庆限购出台后，已没有买房资格，房子售价317万，向中介索赔10万合理吗？
其实，这样的事情并不是第一次，之前就有黑心中介造谣限购政策，促使购房者加快购房。如今又因为限购政策，流程不当原因导致购房不成，受伤总是购房者。
限购政策执行对象以网签为准
很多人购房者有疑问，我在限购前已签订合同，为什么限购后不能购房？这是因为限购政策执行对象，是以网签时间作为执行界限，合同不能作为依据，只能按照网签时间为准。
这位朋友就是签订了合同，但网签因为中介流程未能及时办理，导致了购房不成，中介是过失的一方。
网签是否存在猫腻？
按理来说，中介在收到购房者购房款后，就应该第一时间去办理网签，以确保购房者利益。但其实中介办理网签的速度往往很慢。中介有合同在手，如果发生纠纷，可随时毁约，把房卖给符合条件的第三方。但一旦完成了网签，如果与购房者之间发生纠纷，房产就无法再转移。
不知道这位朋友的情况是不是中介故意拖延时间，如果是的话，态度更加恶劣。
该如何索要赔偿？
遇到这种情况，建议通过法律途径来退还房款、索要赔偿。如果只是去房产中介公司或者售楼处闹的话，两家容易推脱责任。
按现在的房价上涨速度来看，对这位朋友确实是一笔不小的损失，但索赔10万是否合理还是得法院裁决。
小编有话说：
爱屋吉屋专业法律团队建议购房者通过法律诉讼程序来解决，购房者可要求退还房款，同时赔偿违约金，另外，还需考虑现在房价上涨的部分，作为差价进行赔偿。最后提醒购房的朋友们找中介一定要找个靠谱的中介公司。
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