万科一季度净利同比增长7% 目前无下调全年开工量计划(更新版)
万科一季度净利同比增长7% 目前无下调全年开工量计划 更新时间：2011-4-20 11:15:44 * 一季度净利润12.05亿元,同比增长7% * 指目前无必要下调全年计划开工量 * 期末持有现金372亿,高于一年内到期债务 路透上海4月19日电中国今年以来保持调控房地产市场的高压态势,大型房地产企业万科企业股份有限公司今年一季度净利同比增长放缓至个位数,但公司无意下调全年计划开工量. 万科周二晚发布的季报显示,今年一季度实现净利12.05亿元人民币,同比增长6.97%.该公司2010年录得净利37%的增长,而且自年报透出信息,今年净利已能保证50%的增速. 公司管理层在报告中称,尽管市场环境发生明显变化,但并未超出预见范围,将继续坚持快速开发策略,目前无意下调全年计划开工量.不过会结合限购政策下客户需求变化,对未来供应结构进行灵活的调整. 今年一季度万科实现结算面积41.3万平方米,同比减35.3%,实现结算收入76.7亿元,同比增长4.2%,实现营业收入79.7亿元,同比增长6.2%. 报告中解释称,一季度结算面积较去年同期有所下降,系受结算资源在全年分布不均匀影响.而由于当期结算项目中上海、深圳等核心城市占比较高,因此结算收入有所增长. 就市场关注的房地产企业现金流问题,万科表示期末公司持有现金371.9亿,于短期借款和一年内到期长期借款的总和202.9亿元;另外,在各类存货中,已完工开发产品46.8亿元,占比3.10%. 万科一季度累计实现销售面积303.8万平方米,销售金额355.1亿元,同比分别增长144.6%和135.3%.当期实现开工面积346万平方米. 万科A周二收报8.78元,跌2%.今年以来该股上涨6.8%,表现与大盘指数相当.