两部委联合检查进度 保障房迎年底大考
两部委联合检查进度 保障房迎年底大考 更新时间：2010-12-5 8:37:47 中央经济工作会议召开，保障房建设再临节点。 12月2日，《华夏时报》记者从权威渠道获悉，住建部和国土部两部委正组织一轮大规模的联合检查。“保障房建设是此轮检查的一大重点。”住建部一位副司级官员告诉本报记者。 住建部日前向各地下发通知明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套。有专家就此分析，如果明年保障房被确定为1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%。 今年房地产业遭遇了极为严厉的从紧调控政策，市场一度风声鹤唳。担心房地产被抑制后地方经济将受到影响的声音弥漫。中央在多个场合公开表态则显示，保障房建设正逐渐接过投资大旗。 事实上，以商品房为主的房地产业支柱地位概念，已不再被提及。十二五规划对于房地产的表述，已侧重在中小城镇建设和保障性安居工程建设上。 从今年房地产降温后保障房建设力度就可见一斑。 记者梳理看到，住建部9月份首次公布了今年保障房建设进展情况：今年计划建设的580万套，前8个月开工70%，竣工30%，给出的评价是，“总体完成情况良好，但各地的进展不平衡。” 一个月后住建部更新数据，1至9月，保障房和各类棚户区改造开工520万套，占年度计划580万套的90%，相比前8个月增加了20%。 按照规定，9月底是保障房开工时间的大限，年末争取建成和基本建成60%以上，“对未完成任务的通报批评，直至问责。”最新消息称，三部委将首次联合启动今年土地违法问责。 中央态度坚决 据了解，两部委联合调查组已奔赴各地，检查省级政府对住房供地计划、闲置用地清理、保障房建设和查处违规房企等情况。 住建部一位官员介绍，此番联合检查组将由两部委司级官员带队，为时10天。“各地的住房供地计划落实情况将是检查的首项内容，而保障房用地将是重中之重。” 此次检查方式包括实地检查、座谈、查阅资料和网上核查，检查范围除了省总体情况外，还将抽取省会城市和1~2个市。此外，检查组还将深入到县一级政府开展检查。 早在10月份，住建部会同有关部门公布各地保障房建设进展情况，“对开工率过低的地区，将会同监察部约谈地方负责人。” 11月26日，国土部、住建部联合发通知，加强保障房建设是该文件的重要政策着力点。 在历次督察中，保障房均受到了特殊关照。7、8、9月，国务院副总理李克强三次主持召开会议，专题研究部署保障性安居工程建设工作。 各地突击建设 在中央反复强调要“全面完成保障房”的“死命令”下，地方政府在下半年掀起了一轮突击保障房建设的高潮。 上海在此方面迅速作出反应。12月1日，上海住房局一处级官员向本报记者表示，今年已开工1200万平方米保障房，其中经适房400万平方米，动迁安置房800万平方米。 公开数据显示，截至10月31日，上海经适房累计开工1000万平方米，竣工200万平方米，1696户居民签约购房。 在保障房建设上，广州的力度也是前所未有。据悉，广州计划今年新开工建设保障房300万平方米，相当于过去3年的总量，可提供保障房4万套，包括2.3万套廉租房及1.7万套经适房。 “今年21个保障房项目已落实19个，分布于天河、萝岗、白云、黄埔、花都和南沙6区。”广东刀客地产顾问机构董事长谢逸枫告诉本报记者，这批保障房项目中有12个由政府主导建设，7个由社会力量参与。 广州市住房保障办副主任黄信敬说：“今年是广州保障房建设量最大的一年。” 近日，北京市市长郭金龙在一次论坛上强调，“明年，北京公租房建设比例要扩大到保障住房建设规模的60%以上。”在保障房建设上，北京要实现“两个50%”，即各类政策性住房用地占全市住宅用地的50%以上；新开工建设各类政策性住房13.4万套，占全市住宅新开工数量的50%以上。 西部的保障房建设也在提速。“从2010年起，重庆计划每年开建1000万平方米公共租赁住房，5年内建设总量将达4000万平方米。”在国庆期间，在重庆的一位官员告诉记者，重庆加大保障房建设力度，主要表现在公租房上。 进度仍不理想 “海南已超额完成计划。”截至10月底，海南省宣布开工建设保障房11.44万套，占计划套数的113%。 “虽已完成任务，但整个海南省的保障房建设并不均衡。”12月1日，海南省某处级官员坦言。为此，海南省委书记卫留成11月初专门奔赴基层调研，要求各地高度重视保障房的建设。 记者对比海南发现，其他地方完成情况并不理想。全国人大的一份报告称，截至8月底，各地2009年的保障房开工率最好的也只完成80%，有些不到40%，而2010年的计划很多还处于“零开工”状态。 “8月初，安阳的保障房项目还处于‘零开工’状态，而今年中央投资补助廉租住房项目的焦作、濮阳、南阳、周口等市，到8月初也未开工。”河南省地产界人士李俊向记者证实。 李俊直言，资金缺口是困扰地方的直接问题，而西部省份的资金缺口更大。 记者采访也发现，资金问题颇具代表性。就连财大气粗的深圳，完成保障房建设任务也并不轻松，截至目前，深圳仅完成新开工保障房约3.5万多套，完成5万套目标任务的70%。 10月25日，全国人大发布的跟踪调研报告也称，中央财政安排的保障房资金已全部下达，包括年初安排的692亿元与追加安排的100亿元。 但问题在于，地方配套的资金跟不上。“中央下拨部分资金，地方配套剩余资金，最终保障房建设倒逼更高的商品房价格来支撑，这显然不是问题的初衷。”上海房地产学会高级分析师顾海波说。 而审计署刚刚发布的公告则称，上海、重庆等22个城市从土地出让净收益中提取廉租住房保障资金的比例未达到“规定”要求，被截留146.23亿元。此前有规定，各地从土地出让净收益中提取廉租住房保障资金的比例不得低于10%。相关文章：承诺资金仅两成到位北京保障房开发商垫资美国11月份失业率升至9.8%维基解密发言人称将首次披露员工薪水惠普跌出在华市场份额排名前三被戴尔宏基超越资金统计与追踪丰田雷克萨斯在中国单车利润超美国市场广电运通：销售有继续突破的可能性广电运通：销售有继续突破的可能性广电运通：销售有继续突破的可能性收评：下周急跌出买点时间换空间