全国各地扎堆诞生地王 地价飙升或再推高房价
全国各地扎堆诞生地王 地价飙升或再推高房价 更新时间：2010-12-15 7:49:28 11月以来，全国地王频出，遍及武汉、杭州、温州、南京等多个二线城市。12月，全国多个城市将再次出现“地王”争夺。而与之相伴的是，高溢价率时代再次来临，随着地价再度走高，房价或许也将随之抬高。 全国地王频出 距离“9·29”新政一个月的10月29日，雅居乐夺得了南京地王。在接下来的11月份，全国各地更是地王频出。25日，广州、武汉、杭州三地的总价地王或单价地王问世。29日，温州拍出楼面价达3.7万元的新地王，创下全国楼板价单价地王。 12月3日，一个自然人击败五个开发商，夺得南昌地王，溢价率近200%。从3.3亿元拍到21.05亿元、从5.4亿元拍到36.3亿元，南京10月29日对外出让四幅土地中产生两块“地王”，溢价均在500%以上。 12月7日，位于北京CBD“金十字”的中服地块进入第二阶段评标，6宗地最高报价总和为238.29亿元，这意味着北京的新地王呼之欲出，这将成为北京史上最高的总价“地王”。除了这块几乎没有悬念的“地王”外，青岛、佛山、厦门、温州、武汉、南京等二线城市，也将在12月份的土地出让市场中争夺“地王”。 12月9日，上海青浦单价地王诞生，业贸投资有限公司以16.2亿元拿下赵巷镇特色居住区17号地块，折合楼板价达到21865元/平方米，溢价率达192%。 或会推高房价 土地市场再度升温，地价再度走高，直接带来的后果就是房价也将随之升高。 目前，北京等几个主要城市2010年度卖地收入已经突破1000亿元，还有更多的城市在冲刺年底卖地成绩单。业界有关人士担忧，年底出现的卖地潮、地王潮，可能导致地价推动房价的上涨。 截至11月22日，上海、北京、大连、天津等10大城市今年前11个月累计卖地收入达6694.54亿元，除杭州和重庆同比小幅下降外，其余8大城市同比均大幅增加。 值得关注的是，主要城市的居住用地成交溢价率开始升高。在结束长达6个月的盘整后，成交地价再度开始出现快速上升的态势。 11月份全国10个主要城市整体平均的溢价水平呈高位态势，广州、杭州、深圳、武汉溢价率均高于50%，其中广州最高，为80%；北京成交15宗地中有8宗地配建有公共租赁房、限价商品房和安置房等，13宗地采取“非价高者得”招标方式出让，溢价率仅为7%，成为溢价率最低的城市。 而一旦地价反弹成为趋势，各地在“土地财政”的诱惑下，年底可能再度放开土地闸门。而如果住宅用地的成交方式不能及时进行变革，以抑制地价，则新的“地王”可能会不断继续出现，并可能由此带来房价的再度飙升。相关文章：北京旅游：中线看多思路北京旅游：中线看多思路北京旅游：中线看多思路发审委定于17日审核捷成世纪和东土科技IPO申请房地产：楼盘销售率较高价格稳中有升房地产：楼盘销售率较高价格稳中有升房地产：房价连续上涨政策调控愈发严厉房地产：房价连续上涨政策调控愈发严厉环首都经济圈规划拟下月实施概念股蓄势待发金地集团19亿竞得北京房山地块