盈科置业，20载深耕，开山力作【盈科·花溪径】引领开发区新盘精装修风尚；2018年7月于65万㎡福莱山公园周边获地，奢装宽境大宅【盈科·品园】定义烟台封面人居。
2019年6月，盈科·品园首开热销，轰动市场，区域网签均价涨幅超2000！
2019年7月，盈科·品园加推在即，约120套豪宅虚位以待。
烟台有豪宅定位楼盘，亦不缺精装修新房，但既是豪宅又是精装修的楼盘，寥寥无几，盈科·品园为其中佼佼者。
烟台本土房企，在拿地尤其是拿好地段土地方面有天然优势，盈科置业是本土房企中既有好地又有产品竞争力的标杆企业。
本篇，房天下将从豪宅、精装、地段，三方面带您了解【盈科·品园】
一、豪宅
豪宅户型尺度得够“大”
盈科·品园户型尺度关键词：约3.15米层高（普通住宅高则3米、低的2.8米）、部分户型约14.4米长开间/约45平敞阔宽厅/约10.0米大阳台，可以说是别墅尺度。
豪宅社区圈层需足够纯粹
盈科·品园只有建面约137、154平这两个户型，纯粹的产品服务于纯粹的高端客户
豪宅梯户比讲究“两梯两户”
“两梯两户”，已是豪宅标配，不是两梯四户的假一梯两户，也不是只有一部电梯的小高层一梯两户。两梯两户，既是尊崇归家礼遇，又从源头杜绝因电梯维修等突发情况影响业主生活。
豪宅外立面必须上档次
盈科·品园，外立面为干挂石材，住宅中少见（普通住宅外立面多为真石漆/涂料等）。
豪宅需低密，景观园林见心意
盈科·品园1.8的容积率，低于普通高层住宅（普通高层一般超过2或者3），从鸟瞰图上，我们能看出盈科·品园在园林设计上的用心以及对楼间距、采光面的周全考虑。
约154平户型
约137平户型
二、精装
面向纯改善的豪华精装修，与面向刚需与投资的经济实用型精装修，是完全不一样的做法。
豪宅精装，不惜代价，力求极致。
在房天下看来，看一个楼盘是否是真正的“豪宅精装”，可以从这两方面观察：
第一：精装入户大堂、智能家居、中央空调、净水系统（豪宅精装齐全，普通精装无或者不全）
第二：入户门、窗、卫浴、厨房、客厅、卧室（豪宅精装全面升级）
盈科品园以地上地下双精装大堂，赋予归家尊崇感。
智能照明系统，指尖一点，控制全屋灯光模式。音响、窗帘、灯光均可通过智能面板控制。
安装高品质净音中央空调，前置过滤+末端净水的净水系统。
这些要素，均非普通精装必备，只有豪宅精装可以做到如此周全。
在入户门、窗、卫浴、厨房、客厅、卧室方面，盈科品园全面升级，给您最奢侈的居住享受。
关键词：子母门、部分户型铸铝门、小牛皮静音门锁、三层双中空LOW-E镀膜玻璃+断桥铝合金窗、智能马桶、天然大理石地面（客厅及阳台）、部分户型厨房为天然石材地面、美国进口厨房台面、内嵌蒸箱与烤箱、嵌入式双冰箱、嵌入式专业恒温酒柜、客厅落地窗配电动窗帘轨道、嵌入式音响系统、淋浴区地面采用天然石材整块切割、卫生间大面防雾镜与270度转折镜面等。
盈科品园的精装修配套中，“嵌入式”一词多次出现，这也是让开发商做精装修，相对于业主自行给毛坯房装修后配软装的优势之一。开发商做豪宅精装，将装修设计前置，从出图、盖楼的时候，就已经给装修预留合理空间，嵌入式的家装设计，视觉档次与使用舒适性上远高于外置独立家电。
三、地段
什么样的地段配得上城市豪宅？在房天下看来，第一，城市中心，繁华核心；第二，享稀缺景观资源（山、海、湖、园）。这两者，得其一容易，兼得不易。兼得之地，当造豪宅。
盈科·品园位于开发区主城央脉，北邻65万㎡福莱山公园，西邻奇山路，北接秦淮河路，东临昆仑山路，三公里内政务、商务、商业、人文、医疗配套资源优越，立体交通网四通八达。
盈科·品园所处位置，初中划片为实验中学，小学为第五小学，均为开发区居民所追捧。盈科·品园离开发区唯一的公办高中开发区高级中学只有约1公里距离。
除了公办划片中小学之外，私立名校，也渐渐成为有钱人的选择。烟台爱华双语学校、烟台耀华国际教育学校两所名校，距离盈科·品园都很近，开车只要5-6分钟（百度地图查询结果）。
营销中心：烟台市开发区奇山路6号（福莱山公园南100米）
（本文作者：房天下王木木）