观点网讯：7月18日，万科企业股份有限公司披露2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。发行日为2023年7月19日。
观点新媒体获悉，本期债券发行规模为不超过人民币20亿元。主体信用评级与债券评级为3A。品种一债券简称“23万科01”，债券代码148380；品种二债券简称“23万科02”，债券代码148381。
本期债券分为两个品种，本期债券品种一期限为3年期，品种二期限为5年期。本期债券品种一票面利率询价区间为2.70%-3.70%，本期债券品种二票面利率询价区间为3.00%-4.00%。发行人和簿记管理人将于2023年7月20日（T-1日）向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。
本期债券募集资金拟全部用于置换已用于偿还到期公司债券及其他有息债务的自有资金。主承销商、簿记管理人及债券受托管理人由中信证券股份有限公司担任。
本期债券发行上市前，公司最近一期期末净资产为3,975.06 亿元（2023 年3月31日合并财务报表中的所有者权益合计），合并口径资产负债率为 77.20%，母公司口径资产负债率为69.89%；发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为288.86亿元预计不少于本期债券一年利息的 1 倍。发行人在本期发行前的财务指标符合相关规定。
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