12月23日,万达商业在港正式挂牌交易。万达商业以48港元的发行价开盘,最高时冲至48.20港元,之后呈下跌态势,最终收报46.75港元,跌幅为2.6%,当日成交额为35.9亿港元,总市值为2092亿港元,市盈率为8.2倍。
总融资规模为42.7亿美元,刷新了全球房地产行业IPO历史纪录。万达商业地产上市让王健林财富暴增63%。万达商业地产也进而超过中广核成为今年新股集资王,与此同时,万达商业地产成为香港近三年来最大规模的IPO。
2014年9月“胡润百富榜”显示,万达集团董事长王健林家族以1450亿元财富排名第二,马云家族以1500亿元财富排名第一。而据彭博亿万富翁指数显示,万达商业地产是王健林净资产的主要组成部分,目前王健林的个人财富已增加63%,达到248亿美元,排在马云、李嘉诚之后,位列亚洲第三。
据悉,王健林家族包括太太林宁、儿子王思聪,财富包括万达商业地产、万达院线、美国院线AMC股份和未上市资产。万达商业地产香港上市后将成为国内市值最高的房地产开发商,王健林家族这块财富或将达950亿元。根据招股说明书,王健林家族直接、间接持有万达商业地产62.7%股份;上市后,将被稀释到53%。
截至目前,万达院线A股上市只差临门一脚,成功上市之后,王健林家族这部分财富应该能达到130亿元。上市前,王健林家族持股68%。除了万达商业地产和万达院线两个上市公司,王健林家族还拥有纽交所上市公司美国院线AMC约80%股份,价值120亿元。
融资上市咨询机构前瞻投资顾问认为,万达商业地产历经几个月的准备终于在昨日挂牌上市,美中不足的是,上市首日即告破发,这似乎预示着房地产行业正面临一个不确定的未来,也许更好,或者相反。在港上市是万达商业地产发展史上的里程碑,同时披露了万达商业地产上市后的新定位,将打造中国生活消费综合性平台提供商。万达集团已经敲定于明年1月份发布第四次转型计划,未来文化、旅游、电子商务、金融等将成为新万达的主营业务。
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